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上海城投开建四千余套租赁住宅:首批推九百套

  8月8日,上海城投召开租赁住宅品牌发布会,正式推出租赁住宅品牌——城投宽庭。

  当天,该品牌江湾社区和浦江社区的4000余套租赁住宅集中开工建设,并将于今年年内向市场推出首批近900套房源。

  澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从发布会上获悉,这批房源位于新江湾城湾谷科技园内,毗邻复旦大学新江湾城校区。房型既有一室户、一室一厅,也有两室一厅、三室两厅等,其中一室户及一室一厅占比75%,租金水平则会结合周边市场价格等综合考虑。

城投宽庭项目区位图

  在新江湾城首推近900套房源

  据上海城投介绍,城投宽庭重点关注的是城市青年人才的居住困难问题,主要目标是周边产业园区、企事业单位的就业人群,同时兼顾周边需要改善生活品质的居住人群等。

  因此,一房小户型所占比例会比较高,超过50%;70平方米和90平方米的家庭型户型,所占比例在15%左右。在停车位配比上,城投宽庭的停车位配比在0.5以上,基本可以满足有车家庭的需求。

  根据计划,城投宽庭将于今年年内,在湾谷社区率先推出近900套租赁住宅房源。这批房源位于新江湾城湾谷科技园内,毗邻复旦大学新江湾城校区。房型既有一室户、一室一厅,也有两室一厅、三室两厅等,其中一室户及一室一厅占比75%,租金水平则会结合周边市场价格等综合考虑。

  城投宽庭项目客厅效果图

  “我们将会根据租赁住房的地段和推出时间,参考市场价格等进行综合定价。”上海城投相关负责人表示,在开发模式上,城投宽庭是投资、建设、运营一体化运作,以“自有物业、自有品牌、自有运营”为运营的主要原则,力争做到产品品质和运营品质的总体良好。

  上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表示,上海城投自去年5月获得第一块租赁住宅用地至今,已经落实租赁住宅房源约16000套,提前超额完成上海市政府部署的“十三五”期间落实10000套的任务。

  城投宽庭项目厨房效果图

  从一房到三房,共5种空间设计

  在房型设计和服务方面,城投宽庭将致力于打造“居于宽处、庭放美好”的新时代租赁生活方式。

  户型设计上,该租赁住宅品牌的户型面积段更紧凑实用,在家具家电配置上也更加完善,空调、家电和其它主要设备,与国内和国际的一线品牌进行合作,以确保产品质量。在技术上,将大范围采用工业化建造方式和绿色生态技术应用,可在很大程度上减少装修过程中不可控的质量隐患,以此来确保室内环境的健康安全和舒适环保。

  据上海城投租赁住宅技术负责人、上海城投置地(集团)有限公司副总经理张辰介绍,宽适居住上,上海城投研发打造了“三大类型、五种空间”的产品线,从一房到三房,不同大小、五种空间设计,满足客群从单身贵族、二人世界到三口之家约10年全生活周期的需求。

城投宽庭房型示意图

  在服务上,上海城投采用自持自营的模式,通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统,提供360°管家式贴心服务。比如,租客如果遇到维修、保洁等日常琐碎事务,只需要通过APP或400电话呼叫管家,管家就会在预约时间之内完成任务。

  此外,上海城投在规划中充分运用“开放式、大社区”的开发理念,将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合,形成 “街、院、庭”三级空间结构,提供“宜居、宜业、宜乐”的新时代高品质生活体验。

  此次发布会上,上海城投集团总裁陈庆江与复旦大学副校长周亚明签署了战略合作协议,双方将进一步深化校企联动、优势互补、资源共享,加强在人才租赁住房领域的合作,探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系,解决高校人才安居之忧。